Thiết Kế Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC): Quy Định, Quy Trình & Báo Giá 2025

Trong quá trình xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp hay các tòa nhà cao tầng, một trong những hạng mục bắt buộc cần được lập hồ sơ và thẩm duyệt ngay từ đầu chính là thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đây không chỉ là việc tuân thủ các quy định pháp luật mà còn là nền tảng cốt lõi để đảm bảo an toàn tối đa cho tính mạng con người và tài sản trước nguy cơ hỏa hoạn.

Vậy thiết kế hệ thống PCCC gồm những gì? Đơn vị nào đủ điều kiện thực hiện? Thủ tục thẩm duyệt ra sao? Chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy là bao nhiêu?

Cùng NEXTFIRE.VN tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây – cập nhật mới nhất theo QCVN 06:2022/BXD và Luật PCCC 2024.

Thiết Kế Phòng Cháy Chữa Cháy Là Gì?

Thiết kế PCCC là việc lập hồ sơ bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật và phương án an toàn cháy nổ cho công trình trước khi xây dựng hoặc cải tạo.

Mục đích:

• Đảm bảo công trình được trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy đúng quy định
• Tạo điều kiện để được thẩm duyệt PCCC, cấp phép xây dựng
• Đảm bảo an toàn tính mạng – tài sản – hoạt động kinh doanh

Công Trình Nào Phải Thiết Kế PCCC?

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các công trình bắt buộc phải lập thiết kế phòng cháy bao gồm:

Loại công trình	Mô tả
Nhà ở chung cư	≥ 5 tầng hoặc diện tích ≥ 500 m²
Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ	Bất kể quy mô
Trường học, bệnh viện, nhà thi đấu	≥ 3 tầng
Văn phòng, tòa nhà cho thuê	≥ 5 tầng
Nhà xưởng, kho chứa hàng	Diện tích từ 300 m² trở lên
Trạm xăng, kho gas, hóa chất	Bắt buộc

⚠️ Nếu công trình thuộc diện trên mà không thiết kế – không thẩm duyệt PCCC, chủ đầu tư có thể bị xử phạt từ 30 – 50 triệu đồng, thậm chí đình chỉ hoạt động.

Nội Dung Hồ Sơ Thiết Kế PCCC Bao Gồm Gì?

Hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy gồm 2 phần chính:

A. Thuyết minh thiết kế:

• Căn cứ pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng (TCVN, QCVN)
• Mô tả hiện trạng, quy mô công trình
• Giải pháp tổ chức giao thông PCCC, lối thoát nạn
• Bố trí thiết bị báo cháy, chữa cháy
• Tính toán lưu lượng nước, công suất máy bơm
• Kế hoạch phối hợp lực lượng chữa cháy tại chỗ và chuyên nghiệp

B. Bản vẽ kỹ thuật:

• Sơ đồ mặt bằng hệ thống báo cháy, chữa cháy
• Sơ đồ nguyên lý hoạt động
• Mặt cắt – mặt đứng thể hiện đường ống, đầu báo, sprinkler…
• Chi tiết tủ trung tâm, máy bơm, hệ thống khí (nếu có)
• Hệ thống tiếp đất, cấp điện cho PCCC

Quy Trình Thiết Kế Hệ Thống PCCC

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & khảo sát công trình

• Đo đạc, xác định đặc điểm kiến trúc – kết cấu – công năng sử dụng
• Thu thập bản vẽ kiến trúc (AutoCAD)

Bước 2: Thiết kế sơ bộ

• Lập mặt bằng bố trí hệ thống báo cháy, chữa cháy
• Tính toán thiết bị, lưu lượng, đầu nối, vị trí thiết bị

Bước 3: Thiết kế kỹ thuật chi tiết

• Hoàn thiện bản vẽ, sơ đồ nguyên lý
• Soạn thuyết minh kỹ thuật theo đúng QCVN 06:2022/BXD, TCVN 3890…

Bước 4: In hồ sơ & nộp thẩm duyệt

• 02 bộ hồ sơ in + 01 bản mềm
• Nộp tại Phòng Cảnh sát PCCC cấp tỉnh/thành phố

Bước 5: Theo dõi hồ sơ – điều chỉnh – nhận văn bản thẩm duyệt

• Nếu cần bổ sung, đơn vị thiết kế sẽ chỉnh sửa
• Nhận kết quả từ 15 – 20 ngày làm việc

Các Tiêu Chuẩn Áp Dụng Trong Thiết Kế PCCC

Tiêu chuẩn	Nội dung
QCVN 06:2022/BXD	Quy chuẩn an toàn cháy cho nhà và công trình
TCVN 3890:2023	Trang bị, kiểm tra – bảo dưỡng phương tiện PCCC
TCVN 2622:1995	Yêu cầu thiết kế phòng cháy cho công trình
TCVN 5738:2021	Hệ thống báo cháy – yêu cầu kỹ thuật
TCVN 7336:2003	Hệ thống sprinkler – thiết kế & lắp đặt
NFPA (Hoa Kỳ)	Có thể áp dụng cho công trình FDI, tiêu chuẩn quốc tế

Báo Giá Thiết Kế Phòng Cháy Chữa Cháy 2025

Giá thiết kế phụ thuộc vào quy mô, loại công trình và mức độ phức tạp. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Loại công trình	Báo giá thiết kế (VNĐ)
Nhà ở dân dụng < 300m²	5.000.000 – 8.000.000
Văn phòng, quán café 2 tầng	8.000.000 – 12.000.000
Chung cư mini, khách sạn nhỏ	15.000.000 – 30.000.000
Nhà xưởng, nhà máy diện tích lớn	Từ 25.000.000 trở lên (tùy quy mô)
Trung tâm thương mại, bệnh viện	Tùy khảo sát – theo hợp đồng

Chi phí thiết kế chưa bao gồm lệ phí thẩm duyệt nhà nước.

NEXTFIRE.VN – Đơn Vị Thiết Kế PCCC Uy Tín, Đủ Năng Lực

Tại NEXTFIRE.VN, chúng tôi:

✅ Có chứng chỉ năng lực thiết kế PCCC theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP
✅ Kỹ sư giàu kinh nghiệm, đã thực hiện >500 hồ sơ trên toàn quốc
✅ Thiết kế đúng chuẩn – nhanh gọn – đảm bảo thẩm duyệt 100%
✅ Hỗ trợ điều chỉnh, bổ sung hồ sơ nếu có yêu cầu
✅ Có sẵn dịch vụ thi công, lắp đặt hệ thống sau khi duyệt

Thiết kế phòng cháy chữa cháy không chỉ là bước thủ tục hành chính bắt buộc mà còn là nền tảng cốt lõi để bảo vệ con người và tài sản. Một hồ sơ thiết kế đạt chuẩn giúp công trình bạn được thẩm duyệt dễ dàng, thi công đúng kỹ thuật, hoạt động ổn định, và quan trọng nhất là an toàn tuyệt đối khi có sự cố xảy ra.

Hãy để NEXTFIRE.VN đồng hành cùng bạn trong từng bước từ thiết kế – thẩm duyệt – thi công – bảo trì hệ thống PCCC trọn gói!

Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Miễn Phí

• Website: www.nextfire.vn
• Hotline: 0965.393.114 – 0868.386.518
• Email: vienkhpccc.kd@gmail.com
• Địa chỉ: 243 Khuất Duy Tiến – Thanh Xuân – Hà Nội.