Thẩm Duyệt Phòng Cháy Chữa Cháy – Thủ Tục Bắt Buộc Khi Xây Dựng & Cải Tạo Công Trình

Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc và cực kỳ quan trọng đối với hầu hết các dự án xây dựng, cải tạo, hoặc thay đổi công năng công trình tại Việt Nam.

Vậy thẩm duyệt PCCC là gì? Những ai cần thực hiện? Hồ sơ gồm những gì? Làm thế nào để không bị “trả hồ sơ” nhiều lần? Cùng NEXTFIRE.VN tìm hiểu chi tiết để tránh sai sót và tiết kiệm thời gian nhé.

Thẩm Duyệt Phòng Cháy Chữa Cháy Là Gì?

Thẩm duyệt PCCC là việc cơ quan Cảnh sát PCCC xem xét – kiểm tra – đánh giá hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy của một công trình trước khi thi công.

Mục tiêu:

• Đảm bảo công trình tuân thủ đúng các tiêu chuẩn an toàn PCCC
• Hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ gây thiệt hại về người và tài sản
• Là điều kiện bắt buộc để xin giấy phép xây dựng hoặc nghiệm thu công trình

Công Trình Nào Phải Thẩm Duyệt PCCC?

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các đối tượng bắt buộc phải thẩm duyệt PCCC bao gồm:

Loại công trình	Mô tả yêu cầu
Nhà chung cư, khách sạn	≥ 5 tầng hoặc ≥ 500m²
Tòa nhà văn phòng	≥ 5 tầng
Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ	Bất kể quy mô
Trường học, bệnh viện, nhà thi đấu	≥ 3 tầng hoặc ≥ 300 người sử dụng
Nhà xưởng, kho chứa	Diện tích từ 300 m² trở lên
Cây xăng, kho gas, cơ sở sản xuất hóa chất	Bắt buộc

⚠️ Nếu không có văn bản thẩm duyệt PCCC, công trình có thể bị đình chỉ thi công và không được cấp giấy phép hoạt động.

Hồ Sơ Thẩm Duyệt Thiết Kế PCCC Gồm Những Gì?

 Hồ sơ cần nộp:

1. Văn bản đề nghị thẩm duyệt (theo mẫu)
2. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công về PCCC:
   • Bản vẽ mặt bằng, sơ đồ hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát nạn

   • Sơ đồ nguyên lý, bản chi tiết cấu tạo thiết bị

   • Thuyết minh thiết kế: cơ sở pháp lý, phương án bố trí thiết bị

3. Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu có)
4. Chứng chỉ năng lực của đơn vị thiết kế (nếu cần)
5. Tài liệu liên quan: bản kê thiết bị, CO/CQ (nếu yêu cầu)

Hồ sơ thường cần 2 bản in A3/A4 có dấu đỏ + 1 bản mềm (PDF, AutoCAD)

Quy Trình Thẩm Duyệt PCCC

Bước	Nội dung
1	Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng quy định
2	Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến tại https://dichvucong.bocongan.gov.vn
3	Nhận biên nhận, lệ phí thẩm duyệt
4	Cơ quan PCCC xem xét, phản hồi, yêu cầu điều chỉnh (nếu có)
5	Bổ sung (nếu cần), nhận kết quả trong vòng 15–20 ngày làm việc

Lệ phí: tùy theo loại công trình và quy mô, dao động từ 500.000 VNĐ – 5.000.000 VNĐ

Lưu Ý Khi Thực Hiện Thẩm Duyệt

✅ Nộp hồ sơ sớm trước khi thi công để tránh bị xử phạt
✅ Bản vẽ thiết kế phải đúng chuẩn TCVN/QCVN về PCCC
✅ Nên sử dụng đơn vị thiết kế PCCC có chứng chỉ hành nghề
✅ Luôn giữ liên lạc với cán bộ thụ lý hồ sơ để phản hồi kịp thời
✅ Hồ sơ thẩm duyệt có hiệu lực trong 12 tháng, nếu quá hạn phải xin lại

Mức Xử Phạt Nếu Không Thẩm Duyệt PCCC

Theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP, các mức xử phạt như sau:

Vi phạm	Mức phạt (VNĐ)
Không thẩm duyệt PCCC	15 – 25 triệu
Thi công sai thiết kế PCCC đã thẩm duyệt	20 – 40 triệu
Không nghiệm thu PCCC sau khi thi công	30 – 50 triệu
Hoạt động không có văn bản chấp thuận PCCC	50 – 80 triệu hoặc đình chỉ

NEXTFIRE.VN – Hỗ Trợ Thẩm Duyệt PCCC Trọn Gói

Chúng tôi cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp:

✅ Tư vấn, lập hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC đúng chuẩn
✅ Hướng dẫn nộp hồ sơ thẩm duyệt online hoặc trực tiếp
✅ Đại diện khách hàng làm việc với Cơ quan Cảnh sát PCCC
✅ Điều chỉnh, bổ sung hồ sơ nếu có yêu cầu
✅ Cam kết được duyệt 100% – đúng tiến độ

Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy là bước không thể thiếu để công trình bạn được cấp phép xây dựng và hoạt động hợp pháp. Đây không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn là cách thể hiện trách nhiệm với con người và tài sản.

Đừng để bị phạt, đình chỉ, hoặc phải làm lại từ đầu – hãy chủ động thẩm duyệt PCCC ngay hôm nay với sự hỗ trợ từ NEXTFIRE.VN!

Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Miễn Phí

• Website: www.nextfire.vn
• Hotline: 0965.393.114 – 0868.386.518
• Email: vienkhpccc.kd@gmail.com
• Địa chỉ: 243 Khuất Duy Tiến – Thanh Xuân – Hà Nội.