Tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng tối ưu và chuẩn pháp lý 2026

Xu hướng phát triển kinh tế của Việt Nam là theo hướng công nghiệp hoá. Tại các tỉnh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng… mật độ nhà xưởng tại các KCN dày đặc, cùng với đó là hệ thống máy móc, vật liệu và hệ thống điện phức tạp. Nếu có một sự cố cháy nổ, không được phát hiện kịp thời có thể gây thiệt hại nghiêm trọng về người, tài sản và làm gián đoạn toàn bộ hoạt động sản xuất. Chính vì vậy, tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng ngay là yêu cầu bắt buộc của pháp luật mà còn là giải pháp đầu tư bền vững, để doanh nghiệp phòng ngừa rủi ro, an tâm vận hành. Sau đây, NextFire sẽ chia sẻ về những tư vấn thiết kế PCCC cho hệ thống nhà xưởng tối ưu, hiệu quả nhất.

1. Table of Contents

   Toggle

   Nhà xưởng có bắt buộc phải thiết kế PCCC không?

Câu trả lời là CÓ. Theo quy định hiện hành, hầu hết các loại hình nhà xưởng sản xuất, kho bãi, khu chế xuất đều bắt buộc phải thiết kế và thẩm duyệt PCCC trước khi đưa vào hoạt động. Đặc biệt với:

• Nhà xưởng có diện tích lớn
• Nhà xưởng chứa vật liệu dễ cháy
• Nhà xưởng có hệ thống máy móc công suất cao
• Nhà xưởng có từ 10 lao động trở lên

Việc không thực hiện thiết kế PCCC đúng quy chuẩn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng đầu tiên Không được cấp phép hoạt động vi không đảm bảo an toàn, có thể bị xử phạt hành chính, đình chỉ sản xuất, không đủ điều kiện mua bảo hiểm cháy nổ bị phạt. Vì thế, tư vấn thiết kế PCCC cho nhà xưởng là điều bắt buộc.

2. Nguy cơ cháy nổ từ nhà xưởng

3. Quy định pháp lý về tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng

Hoạt động tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng hiện nay được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy cho người lao động, tài sản và hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Trong đó, hai nhóm văn bản quan trọng nhất mà chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý bao gồm tiêu chuẩn TCVN 3890:2023 và các nghị định 105/2025/NĐ-CP,106/2025/NĐ-CP liên quan đến công tác thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC.

3.1 Tiêu chuẩn TCVN 3890:2023

TCVN 3890:2023 là tiêu chuẩn quốc gia quy định về trang bị phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà ở và công trình, trong đó nhà xưởng, kho bãi và cơ sở sản xuất công nghiệp là đối tượng áp dụng bắt buộc. Theo đó, khi thực hiện thiết kế PCCC cho nhà xưởng, cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau:

• Quy định cụ thể về chủng loại và số lượng bình chữa cháy phù hợp với từng khu vực sản xuất, mức độ nguy hiểm cháy nổ và diện tích nhà xưởng
• Yêu cầu rõ ràng về vị trí bố trí các phương tiện PCCC, hệ thống thiết bị báo cháy, hệ thống cấp nước chữa cháy trong và ngoài trời, đảm bảo dễ nhận biết, dễ tiếp cận và sẵn sàng sử dụng khi xảy ra sự cố
• Quy định khoảng cách an toàn giữa các thiết bị PCCC, giúp người lao động có thể tiếp cận nhanh chóng trong thời gian ngắn nhất
• Đảm bảo khả năng tiếp cận, vận hành và bảo trì thiết bị PCCC trong suốt quá trình hoạt động của nhà xưởng

Đây là tiêu chuẩn bắt buộc trong quá trình tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng tại Việt Nam. Đồng thời là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng kiểm tra, thẩm duyệt và nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi công trình đi vào vận hành.

3.2 Nghị định 105/2025/NĐ-CP và 106/2025/NĐ-CP

Bên cạnh tiêu chuẩn kỹ thuật, việc thiết kế PCCC cho nhà xưởng còn phải tuân thủ Nghị định 105/2025/NĐ-CP và Nghị định 106/2025/NĐ-CP của Chính phủ, quy định chi tiết về công tác phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh. Hai nghị định này tập trung vào các nội dung chính như:

• Điều kiện an toàn PCCC đối với nhà xưởng, khu công nghiệp và cơ sở sản xuất
• Trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ cơ sở trong việc tổ chức thiết kế, thi công, duy trì và vận hành hệ thống PCCC
• Quy trình thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC, làm căn cứ pháp lý để công trình được phép đưa vào hoạt động

Lưu ý quan trọng: Theo quy định hiện hành, nhà xưởng có thể tích từ 3.000 m³ trở lên bắt buộc phải lập hồ sơ thiết kế và thực hiện thẩm duyệt PCCC tại Cục Cảnh sát PCCC & CNCH trước khi triển khai thi công. Việc không tuân thủ quy định này có thể dẫn đến xử phạt, đình chỉ thi công hoặc không được nghiệm thu, đưa công trình vào sử dụng.

4. Tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng bao gồm những gì?  Các yếu tố cốt lõi

Một hồ sơ tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng chuyên nghiệp không chỉ dừng lại ở việc bố trí thiết bị, mà phải là giải pháp tổng thể, đồng bộ và phù hợp với thực tế vận hành.

4.1 Phân khu nhà xưởng và vật liệu xây dựng

Hệ thống nhà xưởng có diện tích lớn, tập trung nhiều nguyên vật liệu dễ cháy, thiết bị máy móc và mật độ dân cư đông đúc. Nhà xưởng thành các khu chức năng rõ ràng:

• Khu sản xuất
• Khu kho nguyên vật liệu
• Khu thành phẩm
• Khu kỹ thuật  điện
• Sử dụng tường ngăn cháy EI 90 để hạn chế cháy lan giữa các khu vực
• Đảm bảo khoảng cách an toàn với công trình lân cận theo quy chuẩn

Ưu tiên vật liệu: Chống cháy; chậm cháy; hạn chế sinh khói độc. Cần phân chia khu vực hợp lý khoanh vùng đám cháy, giảm thiệt hại khi sự cố xảy ra.

4.2 Thiết kế và lắp đặt hệ thống báo cháy nhà xưởng

Hệ thống báo cháy là người bảo vệ thầm lặng của nhà xưởng, giúp phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ. Trong quá trình tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng, cần đảm bảo:

• Lắp đặt đầu báo khói, đầu báo nhiệt phù hợp từng khu vực
• Chuông, loa báo cháy có cường độ >100dB, đảm bảo nghe rõ trong môi trường sản xuất ồn
• Bố trí nút nhấn khẩn cấp tại các lối đi, cửa thoát hiểm
• Kết nối về trung tâm báo cháy
• Có khả năng truyền tín hiệu cảnh báo đến lực lượng PCCC địa phương (nếu yêu cầu)

NextFire sẽ giới thiệu hệ thống báo cháy SafeFire rất phù hợp với nhà xưởng: Trong nhà xưởng chứa các vật liệu dễ cháy, máy móc hoạt động liên tục, đường điện phức tạp… chỉ cần một đám lửa nhỏ có thể cháy lan với tốc độ khủng khiếp. Vì vậy, việc lắp thiết bị báo cháy sớm không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là giải pháp bảo vệ sinh mạng cho hàng trăm lao động phía sau. SAFEFIRE hệ thống báo cháy không dây tối ưu cho mọi quy mô nhà xưởng

• Kết nối 40 thiết bị bằng sóng RF, phù hợp xưởng lớn nhỏ
• Cảnh báo tức thì với âm thanh >85dB
• Báo động từ xa qua điện thoại, hỗ trợ xử lý kịp thời
• Bảo vệ không gian tới 5000m³ bằng đầu báo khói & nhiệt
• Pin lithium 10 năm, tiết kiệm chi phí bảo trì
• Lắp đặt nhanh – không đục phá, không đi dây rườm rà
• Đã được kiểm định PCCC của Bộ Công An

Hệ thống báo cháy SafeFire đã được hàng trăm chủ đầu tư các công trình nhà xưởng ưu tiên lắp đặt để bảo vệ toàn diện 24/7.

4.3 Thiết kế và lắp đặt hệ thống chữa cháy cho nhà xưởng

Trong quá trình tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng, việc lựa chọn và bố trí hệ thống chữa cháy phù hợp đóng vai trò then chốt, quyết định khả năng kiểm soát và dập tắt đám cháy ngay từ giai đoạn đầu. Tùy theo quy mô, diện tích và tính chất sản xuất của từng nhà xưởng, giải pháp chữa cháy sẽ được thiết kế khác nhau nhằm đảm bảo hiệu quả và tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Các hạng mục hệ thống chữa cháy cho nhà xưởng thường bao gồm:

• Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler:  Được lắp đặt trên trần nhà xưởng, hệ thống Sprinkler có khả năng tự động kích hoạt khi nhiệt độ vượt ngưỡng cho phép, giúp kiểm soát và dập tắt đám cháy nhanh chóng, hạn chế cháy lan trên diện rộng. 
• Máy bơm chữa cháy công suất cao:  Đảm bảo cung cấp áp lực và lưu lượng nước ổn định cho toàn bộ hệ thống chữa cháy, kể cả trong điều kiện cháy lớn hoặc mất điện. 
• Bể nước chữa cháy đạt dung tích tiêu chuẩn:  Dung tích bể được tính toán dựa trên diện tích nhà xưởng, số lượng đầu phun và thời gian chữa cháy theo quy định, nhằm đảm bảo nguồn nước luôn sẵn sàng khi xảy ra sự cố. 
• Bình chữa cháy xách tay ABC (bột): Được bố trí tại các vị trí dễ quan sát, dễ tiếp cận như lối đi, cửa ra vào, khu vực máy móc. Khoảng cách tiếp cận bình chữa cháy phải tuân thủ theo TCVN 3890:2023, giúp người lao động có thể sử dụng kịp thời khi phát hiện cháy ban đầu.

Việc tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng đúng tiêu chuẩn sẽ giúp hệ thống chữa cháy kích hoạt nhanh, vận hành hiệu quả, từ đó giảm thiểu tối đa thiệt hại về người và tài sản, đồng thời đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ yêu cầu thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC trước khi đưa vào hoạt động.

4.4 Lắp đặt hệ thống hỗ trợ thoát hiểm và an toàn điện

Bên cạnh việc thiết kế hệ thống báo cháy và chữa cháy, thoát nạn an toàn là yếu tố mang tính sống còn trong công tác tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng. Một hệ thống thoát hiểm được bố trí khoa học sẽ giúp người lao động nhanh chóng rời khỏi khu vực nguy hiểm, hạn chế tối đa thương vong khi xảy ra cháy nổ.

Hồ sơ thiết kế PCCC cho nhà xưởng cần đảm bảo đầy đủ các hạng mục sau:

• Lối thoát hiểm rộng rãi, thông thoáng, không bị che chắn bởi hàng hóa, máy móc; khoảng cách thoát nạn được bố trí phù hợp với quy mô và mật độ lao động trong nhà xưởng
• Cửa thép chống cháy EI 60, có khả năng ngăn khói và lửa lan sang khu vực thoát nạn, đảm bảo thời gian an toàn cho việc di chuyển khi xảy ra sự cố
• Đèn chiếu sáng sự cố và biển báo thoát nạn được lắp đặt tại các vị trí dễ quan sát, có pin hoặc nguồn điện dự phòng, đảm bảo hoạt động ngay cả khi mất điện
• Song song với hệ thống thoát hiểm, an toàn điện cũng là nội dung bắt buộc trong thiết kế PCCC nhà xưởng, bao gồm:
• Dây điện được bọc trong ống thép bảo vệ, hạn chế nguy cơ chập cháy do va đập hoặc tác động từ môi trường sản xuất
• Cầu dao, aptomat chống quá tải, tự động ngắt khi xảy ra sự cố điện
• Hệ thống chống sét và chống tĩnh điện, đặc biệt quan trọng đối với nhà xưởng có máy móc công suất lớn hoặc môi trường dễ phát sinh tia lửa
• Hệ thống ngắt điện khẩn cấp, giúp cô lập nguồn điện ngay khi xảy ra cháy, giảm nguy cơ cháy lan và đảm bảo an toàn cho lực lượng chữa cháy

5.Quy trình tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng tại NextFire

Tại NextFire, quy trình tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng được triển khai bài bản, rõ ràng. Cụ thể như sau:

Bước 1: Khảo sát thực tế công trình, phân tích nguy cơ cháy nổ từng khu vực, đề xuất phương án tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất, đảm bảo phù hợp với quy mô công trình. Báo giá

Bước 2: Lên phương án thiết kế bản vẽ, hồ sơ chi tiết để khách hàng hình dung rõ hơn.

Bước 3: Tiến hành thi công lắp đặt  – nghiệm thu  và hướng dẫn khách hàng sử dụng vận hành hệ thống báo cháy.

Bước 4: Bảo trì theo định kỳ để đảm bảo hệ thống vận hành trơn tru, hạn chế sự cố

NextFire cam kết thiết kế đúng chuẩn – dễ thi công – vận hành hiệu quả. Chúng tôi không vẽ vời, không lắp đặt cho có mà chúng tôi tư vấn theo đúng quy mô công trình, đảm bảo được nghiệm thu.

6.Lời khuyên đắt giá khi thiết kế PCCC nhà xưởng

Sau đây là những lời khuyên đắt giá dành cho anh/chị chủ nhà xưởng trước khi có ý định tìm đơn vị tư vấn lắp đặt hệ thống PCCC.

• Chọn đơn vị tư vấn thiết kế PCCC uy tín, có kinh nghiệm thực tế, xem hồ sơ năng lực, số công trình đã lắp đặt.
• Không chạy theo chi phí rẻ, bỏ qua yếu tố an toàn
• Thiết kế phải phù hợp với quy mô và đặc thù sản xuất
• Ưu tiên giải pháp phòng ngừa, phát hiện sớm,  xử lý nhanh

Một hệ thống PCCC được thiết kế đúng sẽ giúp doanh nghiệp yên tâm sản xuất, giảm rủi ro và đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý.

7. FAQ – Câu hỏi thường gặp về tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng

Câu hỏi 1. Chi phí tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng có cao không?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, quy mô và mức độ phức tạp của nhà xưởng. Cần khảo sát thực tế để đưa ra báo giá chi tiết.

Câu hỏi 2. Có bắt buộc thẩm duyệt PCCC nhà xưởng không?

 Có, nếu nhà xưởng từ 3.000 m³ trở lên hoặc thuộc danh mục quy định. Anh/chị đọc kỹ TCVN 3890:2023 và nghị định  105/2025/NĐ-CP. 

Câu hỏi 3. Thiết kế hệ thống PCCC nhà xưởng mất bao lâu?

Thời gian trung bình từ 7 – 15 ngày tùy quy mô công trình.

Câu hỏi 4. NextFire có hỗ trợ thi công và bảo trì không?

Có, NextFire cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn –  thiết kế – thi công – bảo trì.

Bài viết trên, NextFire đã chia sẻ kiến thức về tư vấn thiết kế PCCC nhà xưởng. Nếu có bất cứ thắc mắc nào anh/chị hãy comment bên dưới nhé. NextFire đơn vị tư vấn công nghệ PCCC hiện đại tối ưu nhất tại Hà Nội.